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消防检测和维保
（一）火灾自动报警系统
1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认显示是否正常。
2、征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。
3、试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。
4、对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源切换试验。
（二）自动喷水灭火系统
1、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。
2、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。
3、每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。
4、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
5、每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。
6、每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
7、每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。
8、每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时协助贵单位处理。
（三）消防控制联动系统
每季度对下列设备作一次联动工作检查:
1、检查喷淋水泵的联动工作情况。
2、检查各消防设施的切换开关是否正常。
3、检查消防水泵的联动工作情况。
4、防火门、防火卷帘系统联动工作情况。
5、防排烟系统联动工作情况。
6、电梯是否能自动归首 。
（四）消火栓系统：
1、每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。
2、每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵。
（五）消防安全照明、疏散指示系统：
定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录交给甲方。
细则：
点动测试：主要测试为烟感、温感、手报、消报、声光报警器、防火卷帘门、消防风机、消防广播等；
联动测试：主要测试项目为消防风机、消防广播、声光报警器、非消防电源强切、防火卷帘门、电梯迫降等；
水系统测试：主要测试项目为消火栓按钮、消火栓泵直启、监控中心远程启泵、喷淋末端测试等。
2、消防设施的日常、维护、保养服务包括但不局限与以下方面：
1）火灾自动报警系统
火灾报警控制主机日常运行情况检查、功能及维护；
烟感、温感、红外对射探测器、手动报警按钮、消火栓报警按钮、声光报警器、楼层显示器、消防模块等的功能与维护；
消防应急广播系统的维护保养，扬声器、消防功放的维护、保养、保洁，确保消防功放切换正常；
消防通讯系统的检查、测试，监控中心电话主机与各分机进行通话试验，监控中心电话主机与各手动报警按钮插孔电话通话试验；
系统线路、开关电源、电池的检查与测试。
2）消防联动控制系统
确保联动各消防设备：排烟风机、送风机、非消防电源强切、消防广播、声光报警器、排烟口、送风口、电梯等联动功能正常；
确保相应消火栓系统、喷淋系统、水炮系统联动功能正常。
3）消防喷淋系统
喷淋泵、稳压泵的运行检查，主备泵工作切换测试检查，远程启泵测试。
喷淋控制柜指示灯、开关按钮功能检查、测试。
闸阀、止回阀、蝶阀、橡胶软接头、湿式报警阀、信号阀、喷头、水
流指示器、水泵结合器外观检查，日常保洁维修保养。
4）消火栓系统
消火栓水泵、稳压泵运行检查，主备泵工作切换测试，远程启泵测试。
消火栓控制柜指示灯、开关按钮功能检查、测试。
闸阀、止回阀、蝶阀、减压阀、室内消火栓箱日常保洁保养维护；
室内消火栓水压测试。
室外消火栓外观检查，放水喷射试验，水压测试。
5）漏电报警系统
报警控制主机日常运行情况检查、功能测试及维护。
6）防火分隔系统
防火卷帘门手动、自动升降检查，现场、远程启降测试，信号反馈检查。
防火门开、关检查与维护。
7）送风、排烟系统
送风机运行情况、信号反馈情况检查。
排烟风机运行情况、信号反馈情况检查。
排烟口、送风口、防火阀等情况检查。
8）气体灭火系统
气体灭火系统控制主机、声光报警器、警铃等、维护、保养。
气熔胶灭火装置、维护、保养。
9) 缆式感温系统
感温电缆试验。
